2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
54.8万円/㎡
前年比+13.3%
福岡市城南区
73.2万円/㎡
前年比+16.1%
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サーパス城南
福岡県福岡市城南区田島一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩12分
2007年築 / 10階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
6,472万円
68.2万円/㎡
3,905
5,617
7,328
9,039
AI査定結果
推定相場価格
6,472万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,617万円〜7,328万円
59.2万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月30日
サーパス城南
6,890万円（72.6万円/㎡）/ 7階 / 94.85㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 6,890万円 | 72.6万円 | 7階 | 94.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/06 | 4,380万円 | 55.5万円 | 3階 | 78.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 5,180万円 | 54.6万円 | 7階 | 94.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 5,480万円 | 57.8万円 | 7階 | 94.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/18 | 4,299万円 | 59.3万円 | 7階 | 72.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 4,499万円 | 62.0万円 | 7階 | 72.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 3,500万円 | 44.3万円 | 1階 | 79.02㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は63.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | サーパス城南 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅12分 | 6,890万円 | 72.6万円 | 94.85㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/04 | MJR鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 西新駅12分 | 5,280万円 | 58.4万円 | 90.44㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2024/01/26 | サーパス鳥飼七丁目 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅8分 | 4,380万円 | 59.7万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/18 | ライオンズ鳥飼イーストフォート 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅7分 | 7,400万円 | 74.0万円 | 100.01㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/25 | サーパス別府四丁目 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅7分 | 4,680万円 | 62.2万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/05 | アーバンパレスラガール城南 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅7分 | 5,300万円 | 64.0万円 | 82.77㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | SRC |
| 2026/05/21 | アーサー別府プレミアム 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 4,680万円 | 56.9万円 | 82.22㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/03 | アクタス鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 4,580万円 | 60.5万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/20 | アクセス別府ステーション 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅4分 | 5,480万円 | 63.4万円 | 86.49㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2026/05/25 | モントーレ鳥飼ガーデン 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅5分 | 5,680万円 | 74.1万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/13 | サンリヤン鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅6分 | 4,690万円 | 60.4万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/18 | サングレート別府アカデミニアム 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅5分 | 5,280万円 | 72.7万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 74戸 | SRC |
| 2026/02/06 | パレスト別府駅前 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅1分 | 5,780万円 | 76.6万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | SRC |
| 2026/01/18 | ネクサス別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅2分 | 6,480万円 | 86.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/05 | ファーネスト茶山駅前 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅2分 | 4,650万円 | 56.4万円 | 82.43㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 75戸 | RC |
| 2026/05/03 | ヴェルデコート城南壱番館 福岡市城南区別府七丁目 | 茶山駅8分 | 5,980万円 | 62.5万円 | 95.62㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 98戸 | SRC |
| 2025/01/24 | サングレート別府の杜アルカンフォール 福岡市城南区別府団地 | 別府駅6分 | 4,880万円 | 55.5万円 | 87.87㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 東 | 2010年 | 105戸 | RC |
| 2023/10/20 | ヴェルデコート城南弐番館 福岡市城南区別府七丁目 | 茶山駅6分 | 4,900万円 | 55.4万円 | 88.5㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 90戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ロイヤルマンションパリエ別府 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅8分 | 4,280万円 | 55.9万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/12 | アクセス別府リバーサイド 福岡市城南区田島一丁目 | 六本松駅11分 | 4,998万円 | 59.6万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | - | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/26 | コアマンション城南ネクステージ 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅13分 | 4,490万円 | 58.3万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.3%上昇、福岡市城南区では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は福岡市城南区の平均と比較して0.8%割安です。
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コアマンション城南ネクステージ
福岡県福岡市城南区田島一丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 13分
2004年築 / 10階建 / 83戸 / RC造
モントーレ鳥飼ガーデン
福岡県福岡市城南区鳥飼六丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 5分
2002年築 / 7階建 / 37戸 / RC造